Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим ее структуру и содержание.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим ее структуру и содержание.
1. Основные разделы справки из ЕГРН
| Раздел | Содержание |
| 1. Общие сведения | Кадастровый номер, адрес, площадь, назначение |
| 2. Сведения о правах | Владельцы, вид права, доли, ограничения |
| 3. Описание объекта | Технические характеристики, этажность |
| 4. Кадастровая стоимость | Дата оценки, величина стоимости |
2. Внешний вид документа
- Официальный бланк Росреестра
- Серия и номер документа
- Дата выдачи
- Печать и подпись уполномоченного лица
- QR-код для проверки подлинности
3. Виды выписок из ЕГРН
3.1. Основные виды:
- Об объекте недвижимости
- О переходе прав
- О кадастровой стоимости
- О признании правообладателя недееспособным
4. Образец структуры выписки
| Часть документа | Пример содержания |
| Шапка | Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии |
| Раздел 1 | Кадастровый номер: 77:01:0001010:1234 |
| Раздел 2 | Право собственности: Иванов Иван Иванович, 1/2 доли |
5. Электронная vs бумажная версия
| Критерий | Бумажная | Электронная |
| Юридическая сила | Оригинал с печатью | Подписана ЭЦП Росреестра |
| Срок получения | 3-5 дней | До 24 часов |
6. Как проверить подлинность выписки
- Сканируйте QR-код на документе
- Проверьте через сервис Росреестра
- Сверьте номер документа с базой
- Убедитесь в наличии электронной подписи (для цифровой версии)
7. Когда требуется обновленная выписка
- Сделки с недвижимостью
- Оформление наследства
- Судебные разбирательства
- Получение кредита под залог
- Приватизация жилья
Заключение
Справка из ЕГРН содержит полную и актуальную информацию об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на него. Документ имеет строгую структуру и несколько вариантов оформления, сохраняя при этом одинаковую юридическую силу.
