Земельный налог является местным налогом, который обязаны уплачивать собственники земельных участков. Рассмотрим методику правильного расчета этого налога.
Содержание
Формула расчета земельного налога
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка налога × Коэффициент собственности
Необходимые данные для расчета
| Параметр | Где получить |
| Кадастровая стоимость | Выписка из ЕГРН, сайт Росреестра |
| Налоговая ставка | Решения местных органов власти |
| Период владения | Документы о праве собственности |
Пошаговый расчет налога
1. Определение кадастровой стоимости
- Получите актуальную кадастровую стоимость на 1 января налогового периода
- Учтите возможные льготы и вычеты
- Проверьте правильность стоимости при необходимости
2. Установление налоговой ставки
| Категория земли | Базовая ставка |
| Сельхозназначения | 0,3% |
| ИЖС, дачные участки | До 0,3% |
| Коммерческое использование | До 1,5% |
3. Расчет коэффициента владения
Коэффициент = Количество полных месяцев владения / 12
Пример расчета
- Кадастровая стоимость: 2 000 000 руб.
- Ставка налога: 0,3%
- Владение весь год: коэффициент 1
- Налог: 2 000 000 × 0,003 × 1 = 6 000 руб.
Льготы по земельному налогу
- Герои СССР и РФ
- Инвалиды I и II групп
- Пенсионеры (на 6 соток)
- Многодетные семьи
Сроки уплаты налога
| Плательщик | Срок |
| Физические лица | До 1 декабря |
| Юридические лица | Авансовые платежи ежеквартально |
Проверка расчета
- Сравните с налоговым уведомлением
- Используйте калькулятор на сайте ФНС
- Обратитесь в налоговую инспекцию
- Проконсультируйтесь с кадастровым инженером
Частые ошибки при расчете
- Использование устаревшей кадастровой стоимости
- Неучтенные льготы
- Неправильное определение категории земли
- Ошибки в расчете периода владения
Правильный расчет земельного налога требует актуальных данных о кадастровой стоимости и знания местных нормативных актов. При возникновении сомнений рекомендуется обратиться в налоговые органы за разъяснениями.
