Оформление договора дарения недвижимости через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процедуру передачи имущества. Рассмотрим пошаговый процесс оформления сделки.
Содержание
Условия оформления дарения
- Недвижимость должна быть в собственности дарителя
- Отсутствие обременений (ипотека, арест)
- Согласие супруга при совместной собственности
- Дееспособность обеих сторон
Необходимые документы
| Документ | Для дарителя | Для одаряемого |
| Паспорт | Обязательно | Обязательно |
| Правоустанавливающие документы | Обязательно | Не требуется |
| Выписка из ЕГРН | Обязательно | Не требуется |
| Согласие супруга | При необходимости | Не требуется |
Пошаговая процедура оформления
- Подготовьте пакет документов
- Запишитесь в МФЦ заранее
- Составьте договор дарения (можно при помощи специалиста МФЦ)
- Оплатите госпошлину (2000 рублей)
- Подайте документы на регистрацию
- Получите выписку из ЕГРН о переходе права
Особенности договора дарения
- Должен быть составлен в письменной форме
- Обязательно указание кадастрового номера объекта
- Требуется точное описание недвижимости
- Даритель должен подтвердить отсутствие принуждения
Сроки и стоимость
| Процедура | Срок | Стоимость |
| Регистрация перехода права | 7-9 рабочих дней | 2000 руб |
| Составление договора | 1-2 дня | От 1500 руб |
| Получение выписки из ЕГРН | 1-3 дня | 350 руб |
Налоговые последствия
- Одаряемый уплачивает НДФЛ 13% (если не близкий родственник)
- Близкие родственники освобождены от налога
- Налоговая декларация подается до 30 апреля следующего года
Полезные советы
- Проверьте историю объекта недвижимости перед сделкой
- Убедитесь в отсутствии обременений
- Рассмотрите возможность оформления у нотариуса для сложных случаев
- Сохраняйте все документы после регистрации
