Налоговый вычет по ипотеке позволяет вернуть часть уплаченных процентов по кредиту. Рассмотрим процедуру оформления этого вычета в 2024 году.
Содержание
Условия получения вычета
- Наличие официального дохода, облагаемого НДФЛ 13%
- Действующий ипотечный договор на жилье в России
- Право собственности на приобретаемое жилье
- Фактическая уплата процентов по кредиту
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Декларация 3-НДФЛ | За каждый год пользования кредитом |
| Справка 2-НДФЛ | От работодателя за соответствующий год |
| Кредитный договор | Нотариально заверенная копия |
| Справка о выплаченных процентах | Из банка за каждый год |
Пошаговая инструкция
1. Подготовка документов
- Запросите в банке справку о выплаченных процентах
- Получите у работодателя справки 2-НДФЛ
- Сделайте копии правоустанавливающих документов на жилье
- Заверьте копии кредитного договора у нотариуса
2. Заполнение декларации
- Скачайте актуальную форму 3-НДФЛ
- Укажите доходы и рассчитайте налог
- Заполните раздел о имущественном вычете
- Приложите расчет суммы вычета
3. Подача документов
| Способ подачи | Инструкция |
| Лично | В налоговую по месту регистрации |
| Почтой | Ценным письмом с описью вложения |
| Онлайн | Через личный кабинет на сайте ФНС |
Сроки и лимиты
- Максимальная сумма вычета: 3 млн рублей (вернется 390 тыс. рублей)
- Срок рассмотрения заявления: до 3 месяцев
- Срок перечисления денег: до 1 месяца после принятия решения
- Можно подавать за каждый год отдельно в течение 3 лет
Важные нюансы
- Вычет предоставляется только по одному объекту недвижимости
- Можно получить вычет за прошлые годы (не более 3 лет)
- При рефинансировании ипотеки сохраняется право на вычет
- Вычет не предоставляется при использовании материнского капитала
Профессиональная помощь
При сложных случаях рекомендуется обратиться к налоговому консультанту для:
- Правильного заполнения декларации
- Расчета оптимальной суммы вычета
- Подготовки полного пакета документов
